杏彩网站登录普法课堂 从法律角度解读“提灯定损”案件中的法律知识吉林省农安县人民法院近日 “提灯定损”冲上热搜，成为网络热梗。此词条源于一起租房纠纷事件，租客在退租时，房东提着灯，对房屋各处进行逐寸检查，贴上标志，并列出详细清单计算租客需要支付的各项损害赔偿，这一行为在网络上引发了社会各界的广泛关注。

　　那么此事件中都涉及哪些法律知识呢？接下来让我们从法律的角度详细分析一下房屋租赁中常见的法律问题：

　　根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”。如果案涉房屋确属于违章建筑，出租人和承租人之间签订的房屋租赁合同无效。

　　根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条第一款的规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”。所以，即便租赁合同无效，出租人也可以要求承租人按照约定租金标准支付房屋占有使用费。杏彩官网杏彩平台app

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条至七百一十四条之规定，租赁合同中，出租人有保障租赁物符合本来用途的适租义务，承租人根据约定或者租赁物的本来用途正常使用租赁物发生的损耗（毁损），承租人无需承担赔偿责任。

　　“提灯定损”案件的发生提醒我们，在签订租房合同时，租客应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。合同应明确、具体地约定房屋的基本情况、租金及支付方式、租期、违约责任等关键内容。同时，租客还应注意查看合同中关于房屋损坏赔偿的条款，避免在退租时遭遇不合理的索赔。

　　面对租房纠纷时，首先考虑通过协商解决，租客和房东充分沟通，对矛盾焦点明确双方诉求，争取寻求共识达成解决方案。如协商不成的，可以请相关的组织调解，或者通过仲裁、诉讼等法律途径解决纠纷。居委会、村委会、人民调解委员会或司法行政机关都可以帮助进行调解。

　　租客在维护自身权益的同时，也应避免采取过激行为或侵犯他益。而房东则应诚信经营、遵守合同约定，不得利用自己的优势地位对租客进行不合理的索赔或恐吓。